土地征收

不管是出于什么原因而需要进行土地征收的，此时都是需要对被征收人作出相应的补偿。需要先与被征收人协商达成一致，签订土地征收协议，在其中就土地征收补偿标准等进行约定才行。同时，也需要按照规定好的土地征收程序来办理，否则就会构成程序违法。

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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土地征收知识

农村征收土地补偿标准每亩多少

耕地赔偿标准根据不同类型区分：旱地5.8万元/亩，水田9.9万元/亩，菜田15.6万元/亩。赔偿金额以当地统计部门审定的最低年份统计数据和物价部门报价为准，确保公正合理。补偿包括实物赔偿（如土地、住宅、设施、青苗）及足额土地补偿金、安置补助，同时提供社会保障服务，保障农民生活水平不受影响。查看更多

2024.08.21 1440次阅读
土地征收费用计算标准是怎样的

土地征收中，耕地补偿费按前三年平均年产量的6-10倍计算；安置补助费以人均耕地数为基础，为产值4-6倍，每公顷不超过产值15倍。其他土地类型参照省级法规。附着物和青苗赔偿依地方规定。如生活保障不足，经省级政府批准可适度增补安置补助，但总额不得超过产值30倍。争议处理可通过省政府协调（国务院裁决或省政府自行）、法院诉讼或谈判解决。查看更多

2024.08.21 1318次阅读
重庆农村土地征收价格多少一亩

土地补偿按面积计，巴川等四街道16,000元/亩，其他城镇15,500元/亩，80%用于农民养老保险，20%给农村集体。人员安置每人36,000元，扣除养老保险后直接支付给农民。青苗及地面构筑物补偿每亩18,000元，先给农村集体，再由村民小组管理。查看更多

2024.08.21 1772次阅读
市政府征收集体土地需要完成哪些手续

市级政府在合法征用公共集体土地时，必须遵循农用地转用审批、公平制定补偿方案、履行经济赔偿承诺及依法操作程序。如补偿不达标，权益受损者有权先尝试政府交涉，协商无果后可通过政府裁定或直接诉诸法院，提交相关法规和证据以维护自身合法权益。查看更多

2024.08.21 1424次阅读
发布征地预公告后能否进行征地

在征收土地过程中，政府遵循法定程序：首先由相关部门拟订并报上级批准征用土地方案，随后公告范围，被征用者需在限期内进行补偿登记。政府部门根据批准方案制定详细补偿与安置计划，并在三个月内发放全部补偿。征地后进行土地清理，确保工程进行。任何违反规定在预征收范围内抢种抢建的行为，将得不到补偿。查看更多

2024.08.21 1750次阅读
征地拆迁工作应该如何有效实施

房屋拆迁补偿主要针对合法业主，依据房产证等官方文件确定建筑性质。补偿费用由土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费构成，额度按地方政策制定。对于违法建筑不作补偿。土地补偿以近三年平均年产值为基准。若补偿不足以维持原生活水平，可酌情增加安置补助费。查看更多

2024.08.21 1151次阅读
征地手续流程一般需要多长时间

征地流程从公示到拆迁需至少30个工作日，包括发布征地通知、村民意见听取与听证、土地登记核实（"一书四方案"）审批。完成征地公告后，进行补偿登记与方案制定，考虑反馈修订，再次公告。经妥善安排补偿与安置细节，支付款项后，方可正式启动征地。查看更多

2024.08.21 1895次阅读
征收农民集体土地的具体程序是怎样的

在合法征用集体土地过程中，需遵循农用地转用审批法规，由县级以上政府公告并主导实施。审批涉及城市和村庄建设用地外的农用地转建，须国务院或授权地方政府批准。征地流程包括：获取建设项目批复、建设用地许可、国有土地使用权批复，制定拆迁计划，设立专项资金账户，申请拆迁许可证，发布公告，实施冻结措施，签订补偿协议，发放补偿款，执行拆除工作，全程依法进行。查看更多

2024.08.21 1192次阅读
政府未获批准先征收土地，应如何处理

如果集体土地未经合法审批被非法占用，当事人有权向政府反映或通过行政起诉维权。起诉流程包括原告提起诉讼、送达起诉书、通知开庭、陈述争议、审核证据、辩论、终审判决。房屋拆迁则需先获取建设项目和用地许可，申请国有土地使用权，制定拆迁计划，设立资金账户，提交许可证申请，发布公告，冻结拆迁，协商补偿协议，发放部分款项，最后拆除房屋。在整个过程中，都强调了合法性和程序的遵循。查看更多

2024.08.21 1066次阅读
征地拆迁的补偿标准具体是怎样的

征地补偿费用按政府批准的补偿安置方案执行，以被征地前三年度平均年产值（经相关部门和物价部门审定）为基准。若生活保障不足，可适度增补安置费，但总额不超过平均年产值三十倍。查看更多

2024.08.21 1169次阅读
农民的责任田被征用怎么补偿

农村土地征收补偿金额因土地用途、状况和地区经济发展水平而异，一般每亩在10万至20万元之间。经济繁荣、土地条件优越的地区可能更高。房屋征收补偿则考虑经营效益、停产停业时间等因素，具体标准由地方政府制定。政府需加强建设活动监管，对违法建筑不予补偿。查看更多

2024.08.21 1668次阅读
国家占用老百姓一上地是多少钱一亩

国家征用农民土地赔偿标准因地区而异，需根据当地物价、土地价格等评估计算。补偿通常包括土地补偿费、人员安置费及地上附着物费。耕地补偿费按前三年平均产量的6-10倍计算，安置补助费则按需安置的农业人口数及前三年平均产量的4-6倍计算。但每公顷安置补助费不超过被征收前三年年均产量的15倍，总赔偿额不超过前三年年均产量的30倍。具体规定请参照当地征收拆迁通知。查看更多

2024.08.20 1974次阅读
土地征收补偿方案

土地征收补偿方案：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。查看更多

2024.08.20 1068次阅读
如何确定征地手续不合法

土地征收的，必须依照法定程序批准。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。查看更多

2024.08.20 1475次阅读
土地征收补偿标准

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。查看更多

2024.08.20 1718次阅读

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首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

20998次阅读2024.07.26
行政强拆补偿的法律规定有哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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国家的征地补偿管理办法有哪些

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1、3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1、76万元水田平均每亩补偿。2、64万元。

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拆迁产权变更公证可以改变产权吗

拆迁产权变更公证不可以改变产权，产权变更还是要房管局。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

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我不签字政府可以强行征收土地吗？

土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

918144次阅读2024.07.10