徐州
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协商不成可以诉讼要求支付购房款的
1、不能直接出售已故配偶甲名下的房产。如果该房产是婚后购买的房产，那该房产属于夫妻的共同财产，现在房主死亡，根据继承法的规定，自死亡开始，继承开始，依法属于房主的房产份额转化为甲遗产，母亲和子女对父亲的遗产有平等的继承权，房主去世，母亲不可以直接出售死者名下的房产的。
2、如果想出售配偶名下的房产，母亲应该先和子女到公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。
先把父亲的份儿全部转到母亲那里后才可以卖，不然无法转让
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